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Hypothèque à taux variable

Vous êtes un acheteur à la recherche d’une solution hypothécaire vous permettant de plus petits versements ou encore plus d’économies d’intérêt ? C’est ce que la Banque Laurentienne vous offre avec l’hypothèque à taux variable qui est basée sur le plus bas taux du marché.  

En quelques mots...

Cette solution vous permettra de profiter du plus bas taux du marché, ce qui n’est surtout pas à négliger ! Vous bénéficiez aussi de l’option de versements variables ou fixes.

Versements fixes ou variables ?

Versements fixes : Le versement reste fixe durant tout le terme. Vous paierez un versement calculé à l’aide du taux fixe d’un terme de 5 ans.

Versements variables : Le versement variable vous permettra d’effectuer le plus petit versement possible et ces derniers varieront selon les fluctuations
du taux préférentiel.

Pourquoi choisir une hypothèque à taux variable?

Le graphique nous le démontre bien. La courbe noire, celle du taux préférentiel, est généralement située au-dessous du taux du terme de 5 ans fixe (courbe pointillée).

VARIATION DU TAUX PRÉFÉRENTIEL PAR RAPPORT AU TAUX DU 5 ANS FIXE

 

CARACTÉRISTIQUES1
Offre Basé sur le taux préférentiel de la Banque Laurentienne, termes de 3 et 5 ans Le taux variera parallèlement au taux préférentiel de la Banque Laurentienne pendant la durée du prêt.
Terme 3 ou 5 ans fermé
Versements Montants variables ou montants fixes.
Convertible Oui, en tout temps dans un terme fermé à taux fixe égal ou supérieur au terme restant.
Option de remboursement par
anticipation
Ce privilège de remboursement par anticipation vient directement réduire le capital, ce qui diminue le coût global.
  • Paiements supplémentaires2
    Possibilité d’effectuer un seul remboursement de capital représentant un maximum de 15 % du montant initial du prêt, une fois par an.
Fréquence des versements Versements mensuels, fin de mois, aux deux semaines ou hebdomadaires.



En résumé

Ce produit hypothécaire vous convient si :

  • Vous êtes un acheteur expérimenté ou un premier acheteur avec un budget souple;
  • Vous tolérez les fluctuations de taux;
  • Vous souhaitez effectuer de petits versements et profiter du plus bas taux du marché (si vous optez pour les versements variables).
  • Vous souhaitez rembourser rapidement votre hypothèque (si vous optez pour les versements fixes)

 

Ce produit hypothécaire ne vous convient pas si :

  • Vous avez plus ou moins de latitude dans votre budget;
  • Vous êtes intolérant quant aux fluctuations de taux d’intérêt.

 

Notes juridiques


1 Sujet à l’approbation du crédit, certaines conditions s’appliquent.
2 Ce privilège s’applique à chaque prêt (tranche) hypothécaire séparément. Notez que si votre emprunt hypothécaire est divisé en tranches (plus d’un prêt), il n’est pas possible d’appliquer le privilège d’un prêt (tranche) à un autre prêt (tranche).