Choisir votre première maison
Alors, vous la voulez comment, votre maison ? Rendu à cette étape, vous devriez en connaître le prix maximal. Ne vous reste plus qu’à la rêver et à la situer. Prenez le temps de définir vos priorités en utilisant nos 2 grilles d’évaluation.
Quel type de propriété vous intéresse ?
- Une propriété à revenus
- Une maison unifamiliale neuve ou existante
- Une copropriété
1. Propriétés à revenus
2 caractéristiques des propriétés à revenus par rapport aux maisons individuelles :
- Les revenus de location aident à couvrir les dépenses d’exploitation et les paiements hypothécaires.
- La gestion et l’entretien demandent plus de temps.
2. Maisons unifamiliales neuves ou existantes
Maisons unifamiliales neuves
L’achat auprès d’un constructeur :
Mettez autant de soin à sélectionner votre entrepreneur qu’à choisir votre maison. Renseignez-vous à son sujet. Un bon entrepreneur vous évitera les problèmes liés aux défauts de construction, aux retards, à une finition bâclée, etc.
Voici une liste de questions à poser avant de signer votre contrat de construction :
- Votre entrepreneur est-il un professionnel de la construction reconnu et certifié ?
- Depuis combien de temps est-il en affaires et quels sont ses antécédents ?
- Quelle est la réputation des gens de métier qui travaillent pour lui ?
- Est-il membre de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ) ?
- Est-il inscrit au programme de garantie des maisons neuves ? Visitez un de ces sites pour le vérifier :
- A-t-il déjà fait l’objet de plaintes auprès des organismes qui régissent l’industrie ?
- Quel type de service après-vente propose-t-il ?
- Offre-t-il des garanties ?
- Ses références sont-elles bonnes et vérifiables ?
- Vous permettra-t-il de visiter le chantier de construction ?
- Vous offre-t-il la possibilité de personnaliser votre propriété ?
Maisons unifamiliales existantes
Étapes à suivre pour trouver la maison convoitée :
- Visitez les quartiers où vous aimeriez habiter.
- Consultez les différents journaux et guides d’habitations à vendre sur le marché.
- Consultez les sites, tels que centris.ca, regroupant les maisons à vendre d’agents immobiliers de diverses agences.
- Visitez directement les sites des différentes agences de courtiers et d’agents immobiliers.
- Rencontrez un courtier ou un agent immobilier.
|
Tableau comparatif : propriété existante et propriété neuve
|
|
|---|---|
| Propriétés neuves | Propriétés existantes |
| Se baser sur des plans | Vous achetez du concret |
| Grande variété de modèles | Vaste choix de styles |
| Voisinage homogène | Infrastructures et services en place |
| Aménagement paysager à faire | Rénovations à envisager |
| Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs | Coûts énergétiques peuvent être plus élevés |
| Coûts énergétiques moins élevés | Ni TPS, ni TVQ ajoutées au prix d’achat |
| TPS et TVQ ajoutées au prix de vente | |
3. Copropriétés
Les copropriétés gagnent en popularité.
Elles sont généralement situées dans des quartiers prisés.
Elles représentent un bon moyen d’accès à la propriété pour les gens qui veulent habiter dans les grands centres urbains.
Si ce type de propriété vous intéresse, n’oubliez pas de tenir compte des frais de copropriétés qui servent à couvrir les dépenses communes.
Vous avez établi vos priorités ? Vous savez quel type de propriété vous désirez ? Vous pouvez maintenant partir à la recherche de votre futur foyer ! Quand vous l’aurez trouvé, faites une offre d’achat.
Apprenez comment faire votre offre d’achat. >>>
