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Choisir votre première maison

Alors, vous la voulez comment, votre maison ? Rendu à cette étape, vous devriez en connaître le prix maximal. Ne vous reste plus qu’à la rêver et à la situer. Prenez le temps de définir vos priorités en utilisant nos 2 grilles d’évaluation.

Quel type de propriété vous intéresse ?

  • Une propriété à revenus
  • Une maison unifamiliale neuve ou existante
  • Une copropriété


1. Propriétés à revenus

2 caractéristiques des propriétés à revenus par rapport aux maisons individuelles :

  • Les revenus de location aident à couvrir les dépenses d’exploitation et les paiements hypothécaires.
  • La gestion et l’entretien demandent plus de temps.

2. Maisons unifamiliales neuves ou existantes

Maisons unifamiliales neuves

L’achat auprès d’un constructeur :

Mettez autant de soin à sélectionner votre entrepreneur qu’à choisir votre maison. Renseignez-vous à son sujet. Un bon entrepreneur vous évitera les problèmes liés aux défauts de construction, aux retards, à une finition bâclée, etc.

Voici une liste de questions à poser avant de signer votre contrat de construction :

  • Votre entrepreneur est-il un professionnel de la construction reconnu et certifié ?
  • Depuis combien de temps est-il en affaires et quels sont ses antécédents ?
  • Quelle est la réputation des gens de métier qui travaillent pour lui ?
  • Est-il membre de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ) ?
  • Est-il inscrit au programme de garantie des maisons neuves ? Visitez un de ces sites pour le vérifier :
  • A-t-il déjà fait l’objet de plaintes auprès des organismes qui régissent l’industrie ?
  • Quel type de service après-vente propose-t-il ?
  • Offre-t-il des garanties ?
  • Ses références sont-elles bonnes et vérifiables ?
  • Vous permettra-t-il de visiter le chantier de construction ?
  • Vous offre-t-il la possibilité de personnaliser votre propriété ?

Maisons unifamiliales existantes

Étapes à suivre pour trouver la maison convoitée :

  • Visitez les quartiers où vous aimeriez habiter.
  • Consultez les différents journaux et guides d’habitations à vendre sur le marché.
  • Consultez les sites, tels que centris.ca, regroupant les maisons à vendre d’agents immobiliers de diverses agences.
  • Visitez directement les sites des différentes agences de courtiers et d’agents immobiliers.
  • Rencontrez un courtier ou un agent immobilier.

Tableau comparatif : propriété existante et propriété neuve
Propriétés neuves Propriétés existantes
Se baser sur des plans Vous achetez du concret
Grande variété de modèles Vaste choix de styles
Voisinage homogène Infrastructures et services en place
Aménagement paysager à faire Rénovations à envisager
Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs Coûts énergétiques peuvent être plus élevés
Coûts énergétiques moins élevés Ni TPS, ni TVQ ajoutées au prix d’achat
TPS et TVQ ajoutées au prix de vente  

3. Copropriétés

Les copropriétés gagnent en popularité.

Elles sont généralement situées dans des quartiers prisés.

Elles représentent un bon moyen d’accès à la propriété pour les gens qui veulent habiter dans les grands centres urbains.

Si ce type de propriété vous intéresse, n’oubliez pas de tenir compte des frais de copropriétés qui servent à couvrir les dépenses communes.

Vous avez établi vos priorités ? Vous savez quel type de propriété vous désirez ? Vous pouvez maintenant partir à la recherche de votre futur foyer ! Quand vous l’aurez trouvé, faites une offre d’achat.

Apprenez comment faire votre offre d’achat. >>>

 

 

 

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