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Types de taux et de financements hypothécaires

Types de financements hypothécaires
Type de financement Caractéristiques À choisir si vous…
Hypothèque à taux fixe
  • Taux unique pour la durée du terme
  • Taux fixé à la signature du contrat et garanti jusqu'à 120 jours
  • Terme de 6 mois à 10 ans. Il vous est possible de choisir entre différentes promotions selon le terme choisi (par exemple, une remise en argent ou un taux fixe réduit)
  • préférez la stabilité de versements égaux durant tout le terme,
  • souhaitez planifier dès le départ le montant à rembourser au terme de votre prêt.
Hypothèque à taux variable
  • Taux variable lié aux fluctuations du taux préférentiel de la Banque Laurentienne
  • Taux fluctuants avec des versements fixes (remboursements flottants du capital) ou variables
  • Taux dont le terme peut être converti en tout temps en un terme fermé d’une durée supérieure ou égale à la portion restante du terme en cours
  • Terme de 3 ou 5 ans fermé
  • êtes peu sensible aux fluctuations des taux,
  • désirez profiter du plus bas taux sur le marché,
  • souhaitez rembourser très rapidement votre hypothèque.
Marge de crédit hypothécaire
  • Taux variable lié aux fluctuations du taux préférentiel de la Banque Laurentienne
  • Choix entre 3 types de remboursement : intérêts seulement, pourcentage du solde ou montant fixe
  • Accès à vos fonds en tout temps : votre réserve de crédit augmente au fur et à mesure que vous remboursez
  • désirez plus de liberté et obtenir du financement quand bon vous semble,
  • recherchez la flexibilité
  • désirez payer des intérêts sur le montant utilisé seulement.
Trousse du propriétaire
  • Permet de modifier la nature du financement en cours de route sans acte notarié
  • Un seul acte notarié pour l’établissement de la garantie et pas de nouvel acte notarié pour l’hypothèque
  • Peut être une bonne solution si l’emprunt est inférieur ou égal à 80 % de la valeur de la propriété
  • Possibilité de consolider dans la trousse jusqu’à 3 tranches hypothécaires* ou une marge de crédit : tous les produits conservent les caractéristiques citées plus haut
  • pensez vouloir modifier la nature de votre financement en cours de route,
  • désirez consolider vos dettes sous un même toit et profiter d’une source de financement simplifiée,
  • désirez profiter d’un taux d’intérêt peu élevé,
  • voulez diminuer vos frais d’emprunt.

* Hypothèque non assurée de 1er rang seulement (80 % et moins de la valeur de la propriété).

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